【两会杂谈】黄奇帆的三招和张广宁的一炮

afeizi2003world

中国的政府官员真正能把房价问题整明白的不多，整糊涂的倒是很多，越整越糊涂的就更多。这个从两会上可以看得出来。

国家统计局长马建堂自不必说，用北方话来讲，整一个操蛋，用我们老家的话来讲，是一个美丽的大草包，因为我们老家的老百姓对那些不干正事整天当电视明星的官员，无奈而欣赏。看他在电视上人模人样的，玩脱口秀那叫真绝，一玩玩的全国人民都知道，网友给他取了一个名字，叫做，狗日的一点五。

要说糊涂蛋，那应该归属于发改委主任张平。四万亿刺激经济计划的投资，居然没有一分钱流进房地产。你信吗？你不信，我信。新闻报道说，国家发改委主任张平表示，2009年4万亿元投资计划民生投资占44%，没有一分钱进入“两高一资”和产能过剩行业，也没有一分钱进入房地产行业。说的多坚决，不由得人不信。但是，张平主任之所以是个糊涂蛋，是因为他连词典里还有转移支付这四个字都不知道。

张口说白话，也就是广东人讲的“讲大话”，居然脸不变色心不跳，也非中国官员莫属。如果在美国，这种公开场合的不诚实，是要被问责的。公众在进行这种问责时，是不要听取什么“房价统计数据有缺陷的”任何解释。因为你欺骗的是纳税人，是全国人民。

当然，中国的老百姓天性善良，估计没有谁来主动问责。因为，他们不值得老百姓问什么责。不过担当天下责任者也大有人在，比方说重庆市市长黄奇帆，三招治理高房价，不说一定是最好的办法，但起码是在为老百姓在考虑问题，在担当天下之责。此公之心，与天地同寿，与日月同光。

黄奇帆说，在住房制度改革过程中，国家决策及宏观管理部门可考虑出台三方面的政策给予支持。一是建议证监会新设债券品种，如“公租房基金债券”等，由于公租房产权在地方政府，具有政府财政信用，租金又高于廉租房同时低于同期的商品房租金，不仅能够保证债券是优质的，能够给投资人带来回报，也不会出现坏账。这一招符合国情，也深合民意，只是操作起来，要有一批懂行的人来实施。

第二招呢，黄奇帆建议开征物业税，但启动时可以实施“特别物业税”的做法。“如果统一收缴物业税，等于前端收了土地出让金，后端又要交物业税，属于重复收税了，这样无疑会增加普通居民的住房负担，但对于高档房、高价房来说，征收特别物业税，有助于平抑房价，抑制投机性购房。”这一招高，也是我以前曾经提过的，对自己自住的房子不应征收物业税，但不是所有自住的都不征收，高级公寓和别墅尽管是自住的，那也应该征收。

这第三招是建议控制热钱流入，抑制大量低成本资金利用我国存在的利差效应流入境内楼市，不断推高房价。这一招是最重要的，土地资源，事关民生，不去解决老百姓居住问题，而是所谓的取消“限外令”，任由国际炒家进入中国楼市赚钱，这是对民族的不负责任。一些擅自取消“限外令”的城市市长，有没有考虑过，取消楼市限外令，在战争年代就是出卖民族利益的汉奸。

黄奇帆的三招，让我想起了2007年的两会，广州市市长张广宁的一炮，“要买房的市民不要着急，我们要努力使房价降下来”。这一炮，当时炸响神州，声振寰宇。这是一个官员对民生的赤诚，尽管会有阻力，但最终一定会实现。这就是历史。当今中国能够为历史担责的，都是饶舜的真正传人。张广宁是，黄奇帆也是。