|
|
发表于 2012-7-15 14:09:23
|
显示全部楼层
托福答案阅读+q 94565940考试阅读试题答案及解析汇总
理财方案b模式：
一、理财规划：是指运用科学的方法和特定的程序为客户制定切合实际、具有可操作性的包括现金规划、消费支出规划、教育规划风险管理与保险规划、税收筹划、投资规划、退休养老规划、财产分配与传承规划等某方面或者综合性的方案，使客户不断提高生活品质，最终达到终生财务自由的过程。
二、财务自由：包括两方面的含义。其一，通过理财获得的现金流收入持续稳定，且远大于个人/家庭年总支出；其二，个人/家庭财务独立，安全，并且具备持续实现理财年现金流远大于个人/家庭年总支出的能力。
三、理财案例
1、子女教育
请楼主推荐支定投，我给儿子准备的教育基金，
---------------------------------------------------
理财有目标这样比较好
如果是教育基金，不知道您是准备做什么用的,是准备上大学用，还是准备出国用？
先按准备上大学进行假设
先看您准备投资的时间长度
不知道您孩子几岁，假定您孩子现在刚出生
如果是准备供孩子上大学，那么您的投资时间长度是18年
在这里（全国高校收费标准大全）可以查到孩子上大学的每年费用， gkcx.eol /z /sfbz.html?schoolname=%e8%af%b7%e8%be%93%e5%85%a5%e9%ab%98%e6%a0%a1%e5%90%8d%e7%a7%b0&action=1&pagetype=1
假定您孩子考上了北京大学，则每年需要花费的钱为（4800～5300元/年，4800～5300元/年，医学部各专业6000元/年。招收攻读 软件工程专业第二学士学位的学生，学制2年，按学分收费，共80学分，每学分400元，学费总计32000元。学生分两次付费。新生入学时一次性交纳 18000元，第二学年一次性交纳14000元。）
这里按照4800～5300元/年进行取值，取整数5000元，住宿费查到的结果是 600-1200元之间，取整数为1000元，则四年费用为24000元，假设孩子每月生活费开销按照800元/月进行估算，那么四年下来的生活开销是 38400元，学费+住宿费+生活费合计是62400元（大学四年期间不考虑通货膨胀因素）如果您的孩子现在刚出生,那么18年后，至少需要62400元 的教育费用（按现在的价格计算），每年的通货膨胀率考虑为6%（1980年至今的平均水平为5.92%），则18年后，需要支付16.8万元。
假如定投前面提到过的嘉实债券（这只嘉实债券成立于2003年3月9日，从成立到现在各年的增长情况如下，累积收益为96.3%，如果转化为复利大约为年增长率为7.1%），并且该债券未来可以继续保持过去的成长速度
那么每月定投500元18年后总值能达到213802.4011万元，最低每月定投393元可以满足您的需求
当然您也可以选择其它基金进行定投，不同的复利水平，需要定投的钱各不相同
2、低收入理财
晕，提个问，现金存款5w左右，股票大约4万（被套了，bs自己一下）自己有社保，老婆无，两人月收入一起7k左右（?）无房无车。儿子在老家父母带，父亲有退休金，母亲暂无。准备在家供个房,英语四六级考试答案阅读q 94565940(提供替考与考前)真题及答案，大概20w左右的样子。
像我这样的穷人还需要理财吗？
---------------------------------------------
人人都需要理财
你既然在老家决定供个房子，那么房子就是你的近期目标了，同时可能还要考虑子女教育问题，你儿子的情况不明,托福答案阅读+q 94565940考试阅读试题答案及解析汇总，所以教育问题暂时无法帮你进行筹划。
先看你买房的目标，即20万
根据2010年4月14日，“国十一条”房产新政规定：首套住房且面积小于90平的首付2成，贷款可8成，超过90平的首付必须3成，贷款最高7成！ 假如你的房子是小于90平的。那么首付2成，则只需要4w付首付，现金存款1w做周转比较合适（建议这一万买成货币型基金）
按照08年12月23日利率下限(85折)还款20年计算（这是商业贷款，如果是住房公积金更低），你每月需还房贷1060.35(元)，取整为1000元，那么你还有6000元可以用来解决其它问题，还贷压力不大，如果已看准房子，可以考虑立即着手实施。
不知道深圳月开销多少，如果能控制在4000之内的，剩下的2000可以拿来做定投
股票在的总资金中比例稍大，因为你还有孩子的教育问题需要解决，所以如果能解套，不妨适当减少股票的投资比例，考虑在合适的点位买点债券
如果感觉有必要，自己的意外保险方面最好上一个
还要考虑装修问题，暂时定为5万,证券从业资格考试答案阅读q94565940答案与真题。房子装修也可以暂时简装，比如只铺复合木地板等，如果简装的话估计应该能在10000元内解决。
3、养车不如养孩子
我和老公是四川人，目前在上海工作，年纪都在26,7岁。我在一家外企it工作，比较稳定，月入6k，年底双薪,英语四六级考试改分 +q 94565940，每年都有几百块钱的加薪幅度。老公做销售的，工资不太稳定，全年平均下来每月1w，无任何保险。
在上海有一套房子、商业贷款，贷款20年，每月还贷1200元。每月其他家庭生活支出2200－2800元。父母
都有退休金，每年给父母5q到1w。每年有一，两次长途旅游，控制在5q以内。
我的短期理财目标是明年想在成都买一套房子，价格控制在35w，主要用于出租。5年的理财目标是想买辆
15w以下的车，手上能有3套房子（这五年不考虑生小孩）。
我对股票和基金都不懂，现在存款只有5w，都是存的定期,造价工程师答案阅读q94565940答案与真题。请各位支支招吧！！！多谢！！！！！
-----------------------------------------------
先看你们的存款5w
每年收入：6k×13+1w×12=19.8万
每年支出：1200×12(还贷)+2500（日常开销的中间值）×12+1w(给父母)+5k（旅游）=5.94万元，取整为6万
那么你们一年的盈余14万，平均每月盈余1.167万元
如果打算在成都买房35w内
假如你的房子是小于90平的。那么二套房首付5成，则需要17.5w付首付，现金5w，那么你十个月后就可以付首付
按照08年12月23日利率1.1倍（二套房贷款利率）还款20年计算（这是商业贷款，如果是住房公积金更低），你每月需还房贷1307.85(元)，这样每月仍能盈余1万元左右
还是不要把太多的钱放在房产这样一个单一投资上，两套差不多了，不必要买3套，可以把钱拿来做别的投资
车就别买了，养车和养孩子开销差不多,证券从业资格+q 94565940考试阅读试题答案及解析汇总，养车不如养孩子：）
4、单身如何买房
月薪五千，有提成两三万/年，年终补一万；除了每月固定工资，其他的钱都在年底才能拿到，工作不算稳定，请问该如何理财啊？ 主要是自己性格随性，开支很大，加上父母也需要我不时地寄钱回去； 我的买房梦如何实现啊，明年还准备结婚！各位专家帮我出出注意，谢谢！
1.在福建泉州石狮市；房价在4k到5k之间，预计买一百平左右吧，两居室足够了。
2.完全靠个人，因为目前还没对象，不计在内，家庭方面，一直都把大部分的钱寄回去由父母保存，他们入一些‘会子’准备结婚用，估计还要再寄三万，至于其他外力，有必要时可以借三万吧，但是我不想。
3.贷款肯定要的，首付百分三十吧（十五万的样子）
我的目标很明确啊，三年内存够十五万，只是不懂得如何打理、分配收入！
期待您的建议，谢谢,注册安全工程师答案阅读q94565940答案与真题！
==================================================
月薪五千，有提成两三万/年，年终补一万
一年的总收入就是5000×12=6万，6万+3万提成+1万补助=10万/年
3年就是30万 30万-父母3万=27万
每月开销多少呢？不知道一个人2000够不够，2000×12×3=72000
27万-7万=20万
也就是说你3年时间节省点的话可以留下20万，已经超过了15万的目标
如果是买房的钱可以采用比较稳健的理财方式，比如债券型基金或一年期定期存款都是可以的。
这样算起来，你或许两年半之内就可以实现不依靠外力的买房愿望
5、我该创业吗
您好！先说说我们家庭情况，我和老公都是福建人，在北京工作。目前我月薪3000元,雅思(ielts)考试试卷 +q 94565940，老公月薪也是3000元/月，年终每人有2w元。现存款1w，负债11.5w。
年初在厦门买了二手的一居室，无按揭。现出租1100元/月。
每月的家庭支出2500元左右。双方老人平时都不用负担，过年给红包2000元。一家三口的商业保险每年9000元。
理财目标
希望明年年底能装修厦门的房子，虽然是一居室但是有75平米，能改成两居室，必须改变结构才能住得下，就是彻底装修，预计大概需要5w。
应该如何安排收支，才能在最短的时间内还清欠款,期货从业资格考试答案阅读+q 94565940考试阅读试题答案及解析汇总。
明年老公想自己创业，需要启动资金最少3w。
我发现自己不太擅长理财，有了一些钱，总会有这样那样的事情需要花钱，买护肤品、添置衣服、应酬等,托福答案阅读+q 94565940考试阅读试题答案及解析汇总，希望通过理财咨询解决不能存下钱和如何投资，从而达到积攒财富的目地。
---------------------------------------------
总结一下你的年收入状况
（3000+3000）×12=7.2万工资+2万×2=4万的年终分红+1100×12=1.32万房租 最后一年收入是12.52万元
一年的支出 2500×12=3万+2000红包+9000保险=4.1万
每年结余12.52-4.1=8.42万
如果钱不急着还，建议债先欠着，把房子装了 建议8.42-5=3.42万
一年用4000元买衣服什么的，那么正好有3万元结余，供老公创业用。
但要想好如果创业的话，那么年家庭收入会减少一半只有6.27万元（创业初期要做好赔一年钱的准备）
建议创业暂缓，等再过两年把债还清再创业
如果项目非常好，那么上马也不是不可以，但一定要想好风险（首先不要想着创业能马上挣钱，有时候看着别人挣钱很容易，但一旦自己亲自去做可能会困难重重，尤其是在没有什么经验的情况下）
个人看法，仅供参考，祝你的日子越过越好
6、二线小城如何理财
本人工作3年，在二线小城生活，单身，准备明年结婚。
1、理财目标：3年内能够净入60万（车房首付）即可。
2、本人情况：本人公务员，月净入5000，存款10w。
请问这种情况下，我该如何理财？先感谢专家指点！
-----------------------------------------------
如果是这样的话，不建议你买车，这个是消耗品
你三年的收入是 5000×36=18万（假设你的收入不增加）
如果你结婚的话，那么你媳妇的收入应该也是要考虑在内的，两个的钱可以一起规划 假设每月3000 那么就是 3000×36=10.8万
三年收入是28.8万
不知道在小城市的话夫妻两人每月2000够不够，前面的那位朋友说她一家在深圳每月要花2500元，我想你们每月两千应该是够了
那么三年就是2500×12×3=9万
28.8-9 大约是20万
20万加上10万 ，那么是30万，还有30万的缺口，每年大约要额外挣10万
可以有两个方法
1）第一个是股票型基金,自考答案阅读+q 94565940考试阅读试题答案及解析汇总，去年几只排名前列的股票型基金收益都在20%以上，还是挺不错的（只要不是08年那样的单边市，基金的表现还算是比较不错的）
2）不知道你在哪个城市，房子可能会涨，建议你早点买房,英语四六级考试答案阅读 ｑ94565940，如果是杠杆的话，预计3年内的房产增值可以让你挣到30万（前提是国家的经济状况不出现大的问题）
因为你没有提供更多的信息，比如你说的“车房首付”是不是说已买了车房，还是未买车房并不清楚，只能大约这么估算
7、三口之家如何理财
1、理财目标：30岁前能够买套小产权，约10万左右
2、本人情况：月净入2300，存款2w，偶尔做下兼职，每月能赚500以上
3、另一半情况：月净入1800
有一四岁小孩子，未读书
4、住的是公司宿舍，但是记帐起来都要花2000元每月
请问这种情况下，我该如何理财？先感谢专家指点！
-------------------------
谈点个人看法
小产权的房10万左右,质量工程师（初、中级）+q 94565940考试阅读试题答案，小产权房一般都要求一次性付清所有款项（北京的情况是这样，不知道你在哪里，是不是也是这样）
先简单计算一下你的一年收入情况[（2300+500+1800）-2000]×12=2600×12=3.12万每年
目前存款2万，不考虑工资增长的情况下，那么你大约需要两年半的时间3.12×2.5+2=9.8万元可以买到
自己想要的房子
还涉及一个问题，两年半后房子会不会涨价
目前中央对房价的控制决心相对较大，即使上涨，涨幅可能也不会太大，尤其小产权房的价格上涨幅度
相对还会更小一些
如果想规避未来房价的不确定因素，那么你可以考虑买商品房
原因有四
1）规避未来房价的不确定因素（前面已经提到了）
2）可以充分利用杠杠效应（纸币的贬值太迅速了）
3）可以用省下来的钱做其它用途（比如保险、孩子教育基金等）
4）商品房在流通性上具有小产权房无法比拟的优越性
如果考虑买商品房，那么假设你们那里商品房价格是小产权房的两倍，即20万
一套住房首付比例按30%（首付比例在你们当时看看是不是更低）算，那么就是首付六万
你现在存款两万，每年挣3.12万，大约1年之后，就可以凑够首付款，如果能向亲戚借到钱的话你现在就
可以开始考虑看房问题
这样的话，你大约需要贷款14万，按照新的基准利率来贷款的话，你大约每月还款1052元，
你每月目前有2600的盈余，那么就是1548的盈余
可以买些基金、保险什么的，都可以，这样会比较从容一些
这是买小产权房和商品房的一些建议，你可以从中选择
还要注意，如果还是决定买小产权房的话，一定要注意专款专用，即两年半之内的这些买房钱最好不要去进行风险性投资（如炒股），可以考虑进行一些收益确定的投资（如银行存款、货币性基金、国债等等）
个人看法，仅供参考，祝愿你买到理想的房子
8、怎样才能存够两万的应急款？
1.理财目标
实现经济自立，可以自己养活自己。此外，积攒一笔一万到两万左右的应急金额。
2.希望在什么时候达到这个目标？
五年以内吧，从学校毕业以前。
3.个人及家庭的基本情况，包括收支、年龄等等
我今年22岁，女，在读研究生中。现在扣除住宿费等之后，每月各种实际得到补助总和1100，今年9月以后应该会调整到一千三到一千六；两年以后读博，补助总和会调整到三千左右。
父母工作稳定，且均未退休，年收入大概在三十到四十万，全家都有保险。
每月我个人固定支出约在六百到九百之间，从本科到现在自己有一万的存款。
以前从来没有具体把理财付诸行动，只是一直坚持记账，每月多余钱财存入账户。但是，现在随着物价飞涨，自己接触社会的增多，觉得应该早早做打算了。
希望各位能够不吝指教，谢谢^
--------------------------------------
简单谈点个人看法
理财意识还真不是一般的强，本科就开始存钱了
1、积攒一笔一万到两万左右的应急金额，楼主的目标是否已经实现？
因为你下面答复的 “从本科到现在自己有一万的存款”
2、其实把目标定在2万的话，我想你的目标实现是很容易的，已有一万存款，那么只需要再增加一万就可以了
二年后读博,二级建造师考试答案阅读+q 94565940 85后，下定决心做，那么你现在应该是研二（按照三年制硕士来算），读本科的时候到现在大约五年已挣下1万，那所以在未来的五年内，你所需要做的仅仅只是按照 过去的模式去做而已。考虑到博士的补助大幅度提高，五年内如果没有意外开支，那么你有可能会拥有6.4万作用的存款（不知道一千三到一千六的补助能否养活 自己，我想应该是够的，取1500元，*12*3=54000元，也就是说，即使你硕士阶段不存钱，仅靠博士阶段的补 助，5年后可以达到6。4万元，远远大于你的预期）
建议：
方式1、先存钱，后投资,注册税务师+q 94565940考试阅读试题答案及解析汇总。按照过去的存钱模式在金额达到2万后，剩下的钱进行基金定投，债基和股基各一半,感觉你的忧患意识很强，那么也可以购买银锭或金锭，长期持有,因为纸币的最终前途就是不断贬值
方式2、边存款，边投资。五年有60个月，每月存二百，那么五年后也可以有1万+200*60=2.2万的存款剩下的钱拿出来做投资，投资方式上同
如果读者朋友们自己有理财方面的困惑需要我们解答，可以在此跟帖，如果朋友对上面的理财案例有更好的解决方案，也欢迎在此跟帖，将有可能获得机工经管提供的奖品。祝大家生活越来越好。 |
|
[复制链接]
|手机版|小黑屋|☆我要吧☆
( 豫ICP备13016831号-1 )
狗仔卡
显身卡