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[交流讨论] 买房贷款时的收入证明填写技巧

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发表于 2019-5-8 21:16:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
对于大多数人来说,买房都需要向银行借贷,以前的人不喜欢欠钱,买房子都是全款,关键是以前房价不贵,全款也不过几万块就把房子买下来了,但是现在时代不同了,房价一平方米就要几万块,一套房子就得百万、千万,如果不是家里有矿的话全款买房就是天方夜谭,所以只能选择按揭买房。

不过贷款可不是说贷就那么容易贷的,银行会进行审核。并不会随随便便给每个区贷款的人批,而且每个人贷款额度也会因为个人资质不同有所不同。不少人在贷款时会被银行要求提供收入证明,包括工作单位、收入和金额等信息也要提供。这个收入证明让很多朋友感到头疼。

很多没买过房的朋友会觉得“收入证明写的越多越好,这样银行就能给我贷更多的钱?”但是实际上这样做是错误的,如果银行核查的时候发现你收入证明是假的,有可能拒绝贷款,所以今天我们就来聊聊收入证明。交收入证明前记得“3不写”,银行会认为你更靠谱。
1、不写得太夸张
记住收入证明不能写太高,也不要写太低,事实其实就好。
很多人觉得银行批贷款肯定是先批收入水平高的,大笔一挥直接写了月入几万块,面子是有了,但是其实这样是不对的,会对个人信用评估产生不好的影响。也不能写太低,如果你每个月需要还款3000元,而你为了低调月收入只写一千五的话,银行会觉得你没有能力偿还贷款也不会给你贷款。

所以小编建议大家就根据还款金额和自己收入填写收入证明,不要太过夸张即可。
不要写得太详细
有些人觉得收入证明写的详细,银行会觉得自己贷款诚意比较大,但是这里并不建议大家写的太过详细,如果太过冗长不仅仅浪费自己的精力,而且说多错多,万一写的某一方面信息让银行觉得不适合批贷就码放了

所以收入证明信息要简单明了,不要适得其反了。
3、不要写虚假单位 不花钱买证明
还有些人并不在乎这块,随便填一个虚假单位,或者暂时没有工作花钱请人写收入证明,都是非常不对的做法严重的会影响贷款和个人信用,有些购房者是属于自由职业者、个体经营者、没有具体工作单位的人员虽然没有工作单位,无法开出收入证明。如果能向贷款机构出具近两年缴纳个人收入所得税的税单回执,贷款机构就会根据缴纳个人收入所得税的多少,认定收入情况和还款能力。

所以我们在贷款买房时,收入证明上尽量做到以上这“3不写”,这样银行反而会觉得你可能“更靠谱”,放款也有保障。

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