征信被查多次申请房贷遭拒 很多征信污点大坑怎么避开？

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前不久，因个人征信被查次数太多导致按揭贷款遭拒的新闻，上了头条。

看到这个消息，风控妹真心心疼这位同学，停止敲键盘1秒钟……

这种事情，发生在别人身上叫故事，发生在自己身上就是事故。

房屋按揭贷款被拒很可能带来一连串的负面效应：房价继续上涨，好不容易赞齐的首付瞬间只够7成；房租继续上涨导致生活质量直线下降……

想到这里，我已经全身不住颤栗不敢再想！

今天，就认真给亲们讲讲导致你贷款遭拒的“征信报告污点”，除了人们常说的还款逾期和现在很火的被查次数过多，还有哪些？我们该怎么做才会完美避开这些坑，实现我们成功贷款买房买车，过上幸福生活的小小心愿。

先来看一下，有哪些行为会造成即使没贷过款也会造成不良征信记录。相信大家认真读完后，一定可以完美绕开“征信污点之坑”。

1、“我没用过贷款，但被查次数多”

（1）先看看头条中这位同学，有很多笔贷款根本就没有提取，也就是我们常说的“我根本没有贷过款啊”，但是你申请贷款的时候审核机构是需要查询你的征信报告的，并且向人行上报查询原因是“贷款申请”，之后无论该笔贷款是否被提取，被查记录都会站在那里不会消失。如果你连续在多个贷款机构申请贷款，那这些被查记录就会成为你的征信污点，在申请房贷的时候被判为疑似首付贷，即使申请普通贷款也会被认为是最近急需用钱。

所以风控妹真心提醒，贷款申请要谨慎，不要图一时爽快耽误房屋按揭的大事。

（2）被查次数多还有一种可能就是身份被盗用，随着互联网的普及，个人信息泄漏的场景越来越多，不法分子获悉我们的个人信息并拿去申请贷款，我们的征信报告也会出现多次被查记录。面对这种情况，有效的避免方法就是定期查询征信报告，并着重看查询记录一栏，发现异常记录及时向人行及其分支机构提起异议处理，请戳《征信报告居然这么重要！可是你知道如何自查吗？》。

另外需要提醒的是，保护好个人shen份证和复印件，复印件交给其他人时写明“再次复印无效”或者“仅用于xxxxx”，尽量避免被他人盗用。

2、“哥们找我做担保，必须答应”

友谊很重要，但贷款这事是不能只看感情的。贷款是否给你放款最关注两点，一是还款意愿，二是还款能力，征信报告中任何威胁到这两点的信息都会直接影响贷款审批。而为他人担保也是会记录在征信报告中的，一旦被担保人无法正常还款，你的征信报告就会多一条不良记录，所以，在答应亲友的贷款担保前，要全面权衡下亲友的还款能力哦。

3、“经常看到电费催缴单，我才想起来去交”

殊不知，日常生活中的生活缴费也是会被纳入到个人征信系统中的，所以经常性的发生缴费逾期也会让银行误以为你是一个还款意愿不强的客户，从而拒绝你的贷款申请。但风控妹也经常记不住这个月是该缴水费了还是该缴电费了，还好有苏宁金融APP提供的生活缴费服务，只需要动动手指就可以完成缴费，还有50元话费券可以拿，不用跑银行还可以薅羊毛，很划算有木有，而最重要的是你离良好征信报告又近了一步！

以上都是非贷款项可能产生的征信污点，如果亲们已经有贷款就更要注意了，按时还款是必须的，还要注意利率的变化，如果国家基准利率有上调，一定要多存入一点，防止还款额不足的情况出现。

（来源：苏宁财富资讯；作者：苏宁金融研究院研究员鲁岑）